Biết chính xác tháng này mình trả bao nhiêu, và vì sao
App Dormly miễn phí cho người thuê. Hoá đơn tách từng khoản kèm chỉ số và ảnh công-tơ, tải PDF được, có QR chuyển khoản của chủ nhà. Bạn cũng tự khai báo chỉ số điện nước để hai bên nhìn cùng một con số.
App làm được gì cho bạn
Hoá đơn minh bạch
Tiền phòng, điện, nước, dịch vụ, xe, điều chỉnh — mỗi khoản một dòng, có số lượng và đơn giá. Tải PDF để lưu.
Khai báo chỉ số
Chụp mặt công-tơ và gửi số cho chủ nhà. Ảnh được lưu kèm nên không ai nhớ sai.
Thanh toán bằng QR
QR chuyển khoản của chủ nhà kèm số tiền và nội dung, quét bằng app ngân hàng là xong.
Liên hệ & phản hồi
Gọi hoặc nhắn Zalo cho chủ nhà một chạm; gửi phản hồi khi phòng có sự cố.
Nhận phòng trong app trong 2 phút
- 1
Tải app và đăng nhập
Đăng nhập bằng số điện thoại với mã OTP, hoặc bằng email và mật khẩu. - 2
App tự tìm phòng của bạn
Nếu số điện thoại bạn dùng khớp với thông tin chủ nhà đã khai, app hiển thị đúng phòng và bạn chỉ cần xác nhận “Đây là tôi”. - 3
Hoặc nhập mã mời
Không khớp số điện thoại thì xin chủ nhà mã mời gồm chữ và số, hiệu lực 72 giờ, rồi nhập vào app. - 4
Xem hoá đơn và bật thông báo
Sau khi liên kết, bạn thấy phòng hiện tại, hoá đơn gần nhất và lịch sử các kỳ trước.
Giá điện có mức trần theo quy định
- Giá bán lẻ điện sinh hoạt là biểu giá 6 bậc, từ 1.984 đến 3.460 đ/kWh (chưa thuế).
- Tổng tiền điện chủ nhà thu của tất cả người thuê không được vượt quá hoá đơn điện của công-tơ tổng.
- Bình quân 4 người được tính là một hộ sử dụng điện khi cấp định mức.
- Chi phí thang máy, đèn hành lang, camera phải tách thành phí dịch vụ, không cộng vào giá điện.
- Có hợp đồng thuê từ 12 tháng và đăng ký tạm trú thì có thể được ký hợp đồng mua điện trực tiếp.
Từ 25/5/2026 có chế tài rõ ràng
Tìm trọ và ghép phòng: chưa có, đang làm
- 1
Tìm phòng trọ gần bạnsắp mở
Lọc theo giá, khu vực và khoảng cách tới trường, xem ảnh thật của phòng. Phần đăng tin từ phía chủ nhà đã có trong hệ thống nhưng chưa mở.
- 2
Gửi yêu cầu liên hệ chủ nhàsắp mở
Bấm quan tâm một tin đăng và chủ nhà nhận được thông tin liên hệ của bạn ngay trong hệ thống của họ.
- 3
Ghép phòng cùng bạnsắp mở
Gợi ý bạn cùng phòng theo ngân sách, trường học và thói quen sinh hoạt. Đang ở giai đoạn thiết kế.
Câu hỏi của người thuê
Không. App miễn phí cho người thuê và không có quảng cáo. Chi phí phần mềm do chủ nhà trả theo số phòng, không tính theo số người dùng app.
Bạn vẫn tạo được tài khoản, nhưng app chỉ hiển thị hoá đơn và chỉ số khi chủ nhà quản lý cơ sở trên SmartHome và liên kết phòng của bạn. Nếu muốn, hãy gửi cho chủ nhà đường dẫn trang chủ để họ xem thử.
Hai cách: đăng ký bằng đúng số điện thoại bạn đã khai với chủ nhà thì app tự đề nghị liên kết phòng; hoặc nhập mã mời do chủ nhà cấp, mã có hiệu lực 72 giờ.
Từ 25/5/2026, thu tiền điện của người thuê cao hơn mức giá quy định bị phạt 20 – 30 triệu đồng theo Nghị định 133/2026/NĐ-CP. Bạn nên đề nghị chủ nhà cho xem hoá đơn điện của công-tơ tổng và cách phân bổ; nếu vẫn thu sai, có thể phản ánh tới đơn vị điện lực hoặc cơ quan quản lý thị trường tại địa phương.
Chưa. Chức năng tìm phòng và đăng tin cho thuê đang được hoàn thiện, chưa mở trong app. Hiện tại app phục vụ người đã có phòng: xem hoá đơn, khai báo chỉ số, thanh toán và liên hệ chủ nhà.
Chủ nhà chưa dùng SmartHome?
Gửi cho họ trang này. Chủ nhà dùng phần mềm thì bạn được xem hoá đơn rõ ràng, còn họ đỡ mất một buổi mỗi tháng để chốt sổ.